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湖北:出台17条政策、措施,促进房地产市场平稳发展!

新出让土地可降低土地出让竞买保证金比例,并分期缴纳土地出让金。记者22日从湖北省住建厅获悉,湖北省人民政府日前出台《促进房地产市场平稳健康发展的措施》,从调整监管措施、降本减负、财政金融支持、复工复产和安全管理等方面提出17条政策措施。  在风险可控的前提下,对取得施工许可证的房地产开发项目,因疫情影响施工建设的,在符合相关法律法规规定的条件下,湖北各地可结合实际适当调整商品房项目预售许可的最低规模和工程形象进度要求,预售许可的最低规模不得小于栋,不得分层、分单元办理预售许可。  对信用记录良好的房地产开发企业,可适度降低商品房预售重点监管资金比例,允许企业通过银行保函形式替换同等额度的重点监管资金,可适度增加1-2个预售监管资金拨付节点,对受疫情影响经营困难或疫情防控期间有贡献的企业,可申请预支重点监管资金。同时,支持房地产企业合理融资需求,完善差异化个人住房贷款服务。支持金融机构加快个人住房贷款审批发放,满足居民购房合理融资需求。  同时,保障土地供应,加大土地供应储备力度,合理确定住房和用地供应规模、结构、时序,优化配置住房用地比例及空间布局,有针对性地增加住房用地供给。2020年10月1日前新出让的土地,各地可结合实际适度降低土地出让竞买保证金比例,但不得低于土地出让底价的20%。土地受让人在土地出让合同签订后一个月内缴纳不低于50%的土地出让价款,余款可按合同约定分期缴纳,缴款期限最长不超过一年。  此外,房地产企业还可以享受到缓缴城市基础设施配套费、延期申报缴纳税款等优惠政策。湖北还将通过用好中央财政支持住房租赁市场发展资金,加大政府购买服务力度,对受疫情影响严重的住房租赁企业等予以支持。
0人浏览    中国经济网    发布日期:2020-04-24

湖北出台17条措施促进房地产市场平稳发展

新出让土地可降低土地出让竞买保证金比例,并分期缴纳土地出让金。记者22日从湖北省住建厅获悉,湖北省人民政府日前出台《促进房地产市场平稳健康发展的措施》,从调整监管措施、降本减负、财政金融支持、复工复产和安全管理等方面提出17条政策措施。在风险可控的前提下,对取得施工许可证的房地产开发项目,因疫情影响施工建设的,在符合相关法律法规规定的条件下,湖北各地可结合实际适当调整商品房项目预售许可的最低规模和工程形象进度要求,预售许可的最低规模不得小于栋,不得分层、分单元办理预售许可。对信用记录良好的房地产开发企业,可适度降低商品房预售重点监管资金比例,允许企业通过银行保函形式替换同等额度的重点监管资金,可适度增加1-2个预售监管资金拨付节点,对受疫情影响经营困难或疫情防控期间有贡献的企业,可申请预支重点监管资金。同时,支持房地产企业合理融资需求,完善差异化个人住房贷款服务。支持金融机构加快个人住房贷款审批发放,满足居民购房合理融资需求。同时,保障土地供应,加大土地供应储备力度,合理确定住房和用地供应规模、结构、时序,优化配置住房用地比例及空间布局,有针对性地增加住房用地供给。2020年10月1日前新出让的土地,各地可结合实际适度降低土地出让竞买保证金比例,但不得低于土地出让底价的20%。土地受让人在土地出让合同签订后一个月内缴纳不低于50%的土地出让价款,余款可按合同约定分期缴纳,缴款期限最长不超过一年。此外,房地产企业还可以享受到缓缴城市基础设施配套费、延期申报缴纳税款等优惠政策。湖北还将通过用好中央财政支持住房租赁市场发展资金,加大政府购买服务力度,对受疫情影响严重的住房租赁企业等予以支持。
0人浏览    新华社    发布日期:2020-04-22

关于应对新冠肺炎疫情实施住房公积金阶段性支持政策的通知

恩施州各住房公积金缴存单位和职工:为贯彻落实国务院常务会议精神,根据住建部、财政部、人民银行《关于妥善应对新冠肺炎疫情实施住房公积金阶段性支持政策的通知》(建金〔2020〕23号)、住建部办公厅《关于应对新型冠状病毒感染的肺炎疫情做好住房公积金管理服务工作的通知》(建办金函〔2020〕71号)、湖北省人民政府《关于印发湖北省促进经济社会加快发展若干政策措施的通知》(鄂政发[2020]6号)等文件要求,结合本州实际,现就应对新冠肺炎疫情实施住房公积金阶段性支持政策有关事项通知如下:一、落实缓缴政策。2020年6月30日前,住房公积金缴存企业因受疫情影响,无法按时足额缴存住房公积金的,经企业职工代表大会或者工会讨论通过后,可以申请缓缴。1、缓缴期限:2020年2月至6月(企业已汇缴2月住房公积金的,缓缴期限为2020年3月至6月)。缓缴期间缴存时间连续计算,不对企业作欠缴处理;职工的住房公积金缴存时间连续计算,不影响职工正常提取和申请住房公积金贷款;职工需办理账户转移或者销户提取的,企业应当先为其办理补缴。缓缴期限届满后,企业应当恢复缴存。2、办理资料:申请缓缴时,企业应提出缓缴及补缴方案。缓缴方案应由企业和职工协商一致,补缴方案应包括补缴的具体时间和金额,缓缴期满后及时补缴。提交相关资料并承诺申请信息真实准确。3、办理时限:企业申请缓缴,提供职代会或工会讨论结果、补缴方案、承诺书等证明材料,公积金中心缩短办理流程,当日办结。二、执行降低缴存比例政策。自3月1日起,中小微企业可连续6个月按3%的标准缴纳住房公积金。企业办理降低比例缴存,提供职代会或工会讨论结果、补缴方案、承诺书等证明材料,公积金中心将加快受理审批,当日办结。三、延长办理时限。职工购买住房申请办理住房公积金贷款业务,购房合同签订日期和发票填发日期在防疫未正常上班期间满1年的,可延长至2020年6月30日前办理。对购房提取、建造翻建大修住房提取、提前结清贷款提取等有受理时限要求的提取业务,相关资料在防疫未正常上班期间满1年的,可延长至2020年6月30日前办理。四、保障职工合理提取需求。受疫情影响支付房租压力较大的租房职工,可以向公积金中心提交相关证明材料,审核通过后适当提高年度租赁提取额度,将年度租赁提取额度提高为15000元。五、贷款不作逾期处理。受新冠肺炎疫情影响的职工,2020年2月2日至6月30日期间不能正常归还住房公积金贷款的,不作逾期处理,不收取逾期罚息,不作为逾期记录报送征信部门;2020年7月1日起,借款人应当正常归还住房公积金贷款。
0人浏览    恩施州住房公积金中心    发布日期:2020-03-23
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